、在9月27日的央行第三季度例会上，并且首次提及了关于房地产市场相关的内容：“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”这是今年首次调控政策放松的信号，对此很多业内人士表示，楼市调控最严峻的时刻已经过去了。现如今，受金融调控政策收紧和人们对楼市信心不足，开发商融资和回笼资金都受到了影响。在这种情况下，很多房企为了卖房子回笼资金，不得不选择降价促销。但是一些房企降价幅度很大，存在恶意降价竞争的现象。这次会议提出“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，也是近年来首次调控“风向”转向。

2、9月29日，人民银行、银保监会联合24家重要银行召开了房地产金融工作座谈会，而这次座谈会主要内容是：金融部门准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度；配合相关部门和地方共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。同时在这次会议上，“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”再次被提及了。

3、10月15日，央行召开了三季度金融数据新闻发布会，在这次发布会上，除了介绍某大型房企暴雷情况之外，同时还指出目前我们国家的地价、房价和对房价的预期都是非常稳定的，房地产行业总体也是非常健康。另外，金融市场司司长邹澜表示，金融部门要配合各地复工，以及房贷发放速度回归正常。可以看出，这次会议更加明确地要维稳楼市，要配合地方维护楼市平稳健康，解决楼盘烂尾的问题。

央行3次“护短”房地产，释放什么信号？专家：要避免“降价潮”出现

可以看出，在过去短短20天内，央行就3次“护短”房地产，这释放出了什么信号呢？对此，专家表示，就是为了避免降价潮的出现。目前，楼市调控政策并没有放松，楼市调控政策还是以“房住不炒”的基本基调。虽然现在哈尔滨和长春等一些城市出台了救市政策，但是这些政策并没有突破“房住不炒”的底线。所以可以看出，这次央行3次护短房地产行业，也仅仅是为了稳定房地产市场的秩序，“房住不炒”并没有任何改变。

目前楼市环境过于寒冷，这样的楼市走势并不符合楼市的预期。因此，不管是哈尔滨的救市政策还是央行的3次护短，其实都是为了维护房地产行业的稳定发展。维护房地产行业的稳定，不仅仅要防止房价快速上涨，同时也要防止房价出现大跌。

对此，著名经济学家马光远也有同样的观点：

哈尔滨打响了救楼市的第一枪！这其实可以视为中国房地产调控政策的一个转折点。再经过4年的调控，加上疫情，房地产事实上已经真的降温了，冬天再泼冷水，就会被冻住，而房地产调控的目的不是为了把房地产搞趴下。房地产目前最大的风险是在政策的高压下出现快速下跌的风险！除了少数仍然有上涨压力的城市，我的判断，未来会有更多的城市加入稳楼市的行列。但是，房住不炒的基调不会动摇，未来房地产的分化会更加明显，房价下跌会成为常态。

可以看出，现在就连马光远都已经不再看好房地产发展了，在过去马光远可是坚定看涨房价的人。另外，在今年年初马光远就明确表示，房地产行业的黄金时代已经过去，房地产行业已经不再适合大众投资了。

总结：可以看出，不管是多地出台“限跌令”、“救市”，还是央行多次“护短”房地产，其实都是为了维护房地产行业的稳定，而不是为了让房价上涨。只要不让房价继续大涨或者大跌，保持房价稳定、维持房地产稳定发展，就可以让房子慢慢回归居住属性，房价也将慢慢回归合理水平。因此，央行3次“护短”并不是不让房价下跌，而是避免楼市出现“降价潮”，导致楼市不稳定，最终损害购房者的权益