子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，这一下子就比上面直接赠予的方式少了9万块!事实上，最后继承和赠送的费用差别也确实出在契税上面。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和增值税，只需要支付公证费和工本费。这样一套在市面上卖300万的普通住房通过子女继承只需要花费3万多块钱，相比赠送来说便宜了不少。
以90平300万一套为例说明，如果走赠与的方式给子女，契税一项就是百分之三，所以九万多，再加上评估费和公证费，总计算下来，整体的赠与费用，最终可以达到十三万左右。
如果是同样一套房子进行买卖，从评估费到百分之一的契税，还要加上的就是工本费，交易费，最大一项契税就可以省下两个点，总体交易完成，一共可以有四万左右的费用就够了。 虽然买卖的方式很省钱，不过要是走继承的方式，就可以更省钱。继承的方式是免契税的，而所以这种方式有很多的条件都可以避免，继承方式中会有公证费六万，所以完成交易七万多的就足够了。
由于最近契税新政的出台，通过以上比较，不难发现相比房产赠予和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。
一是因为赠与的费用过高，二是房产继承的流程也比较复杂。一般来说，选择卖给子女的方式比较省钱。但由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、增值税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。
